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一、住建部最新表态：稳楼市成首要任务

住建部部长在公开场合明确表示，将坚决稳住楼市，确保房地产市场平稳健康发展，这一表态引发了广泛关注，业内人士普遍认为，这标志着楼市调控进入新阶段。

二、数据说话：当前楼市现状分析

根据国家统计局最新数据，2023年1-6月全国商品房销售面积同比下降13.1%，销售额下降16.8%，70个大中城市中，新建商品住宅价格环比下降城市数量持续增加。

三、政策回顾：楼市调控历程梳理

自2016年提出"房住不炒"以来，我国已出台多项调控政策，2020年"三道红线"政策实施，2021年"两集中"供地制度推行，2022年"保交楼"专项借款设立，政策体系不断完善。

四、法律依据：房地产相关法规解读

《城市房地产管理法》、《物权法》、《合同法》等法律法规为房地产市场健康发展提供了法律保障，住建部表态强调依法依规管理，确保政策执行到位。

五、金融支持：信贷政策调整分析

央行、银保监会近期出台多项政策，包括下调首套房贷利率下限、提高公积金贷款额度等，旨在支持合理住房需求，稳定市场预期。

六、土地供应：优化供地结构

自然资源部数据显示，2023年上半年全国土地供应面积同比下降15.6%，但保障性住房用地供应比例有所提高，体现了优化供地结构的政策导向。

七、保障性住房：完善住房保障体系

住建部提出，2023年计划建设筹集保障性租赁住房240万套（间），较2022年增加20%，进一步扩大保障性住房供给。

八、城市更新：推动存量房改造

据统计，我国城镇存量住房面积超过600亿平方米，城市更新将成为未来房地产市场发展的重要方向，住建部强调，要加快推进老旧小区改造，提升居住品质。

九、房企转型：探索新发展模式

在"三道红线"政策背景下，房企纷纷探索转型发展，部分企业开始布局长租公寓、物业管理等新业务，寻求新的增长点。

十、市场监管：规范市场秩序

住建部表示，将持续加强市场监管，严厉打击违法违规行为，维护购房者合法权益，2023年上半年，全国共查处房地产领域违法违规案件1.2万起。

十一、风险防控：防范系统性风险

针对部分房企出现的流动性风险，住建部强调要完善风险防控机制，确保房地产市场平稳运行，目前，已有多个城市设立房地产纾困基金，帮助困难企业渡过难关。

十二、未来展望：楼市发展新趋势

专家预测，未来房地产市场将呈现以下趋势：一是住房回归居住属性，二是市场分化加剧，三是租赁市场快速发展，四是数字化、智能化程度提高，住建部表示，将继续完善长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

通过以上分析可以看出，住建部"坚决稳住楼市"的表态，体现了政府对房地产市场的高度重视和科学调控的决心，在政策支持、法律保障、金融助力等多方协同下，我国房地产市场有望实现平稳健康发展，为经济社会发展提供有力支撑。